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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.991/mes · ingresos $ 419.966

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera Santa Fe al 3100, cochera muy amplia parta camioneta, planta baja

Santa Fe al 3100, cochera muy amplia parta camioneta, planta baja · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, 21 m², frente a la Facultad de Medicina.

Caracteristicas: Cochera de planta baja con portones automatizados, de aproximadamente 3 m x 7 m, ideal para camioneta. Se ubica debajo de un edificio multifamiliar de dos torres. La descripción menciona gran demanda de cocheras en la zona y que está lista para escriturar. El precio publicado es de USD 12.000.

Perfil: Unidad pensada para quien busque una cochera con alto potencial de renta, por su ubicación céntrica frente a una facultad con gran afluencia de personas. También puede servir para quien necesite un espacio amplio para estacionar un vehículo de mayor tamaño, como una camioneta.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
20 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Cochera frente facultad de medicina, grande ideal para camioneta 3 mts x 7 mts aproximados, portones automatizados, ubicada en planta baja debajo de un edificio con dos torres de unidades habitacionales multifamiliares, gran demanda de cocheras en la zona, ideal unidad de renta, lista para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.256
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.991/mes

Necesitas ingresos por $ 419.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 3100, cochera muy amplia parta camioneta, planta baja, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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