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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 105.223/mes · ingresos $ 420.893

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera - Macrocentro

Santa Fe al 3100 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera cubierta en Rosario, 12 m²

Caracteristicas: Cochera cubierta ubicada en el Edificio Universia I, con acceso por rampa de hormigón (nivel -3). Tiene un portón eléctrico de ingreso y sus dimensiones son de 5,40 m de largo por 2,14 m de ancho. El precio publicado es de USD 12.000.

Perfil: Buscador de estacionamiento seguro y cubierto en la zona de Rosario, ideal para quien necesita resguardar un vehículo en un edificio con acceso controlado y portón eléctrico.

Comparables
12
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Santa Fe 3163 (entre Av. Francia y Vera Mujica) Cochera cubierta en Edificio Universia I. Acceso por rampa de hormigón 12 nivel hacia abajo (N3). MUY COMODA. Largo 5,40 m x ancho 2,14 m Portón eléctrico de ingreso ALSEDá INMUEBLES S.A.S.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.255
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.223/mes

Necesitas ingresos por $ 420.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 3100, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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