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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 13.900
= $ 21,4 M
Cuota UVA desde $ 121.655/mes · ingresos $ 486.618

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Venta cochera frente facultad de medicina

Santa Fe 3161 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en subsuelo en Rosario, cerca de la Facultad de Medicina

Características: Se trata de una cochera en nivel subsuelo, ubicada frente a la Facultad de Medicina. El precio publicado es de USD 13.900. No se informan expensas, superficie en m2 ni otras comodidades en la descripción.

Perfil: Esta propiedad es ideal para quien busque un estacionamiento seguro y cercano a la zona universitaria de Rosario, especialmente para estudiantes, profesionales o personal de la Facultad de Medicina que necesite un lugar para guardar su vehículo. También puede interesar a inversores que busquen una cochera para alquilar en una zona de alta demanda por su proximidad a un centro educativo importante.

Comparables
56
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
20 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

VENTA COCHERA EN SUBSUELO FRENTE FACULTAD DE MEDICINA *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.249
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.655/mes

Necesitas ingresos por $ 486.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 13.900

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 13.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 3161, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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