P Proppies
Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 11.940
= $ 18,4 M
Cuota UVA desde $ 104.466/mes · ingresos $ 417.866

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera en Rosario

Av. Francia al 700 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, USD 11.940 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 14.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 14.950
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
12 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Cochera en venta en Rosario Ubicada estratégicamente frente al ingreso de la Facultad de Medicina, en una calle amplia y tranquila, entre Santa Fe y Córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Cuenta con 11 m2 totales, ideal para auto o camioneta chica. Zona de alta demanda por su cercanía a facultades y centros de salud. Disponibles solo 2 unidades. Excelente oportunidad de inversión o uso propio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.192
Precio del aviso
USD 11.940
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 433

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.466/mes

Necesitas ingresos por $ 417.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe2 min · 112 m
Touche · Cafferata 7295 min · 347 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7296 min · 372 m
Educacion · 50 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada1 min · 29 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 239 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 377 m
Plazoleta del Periodista9 min · 588 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 675 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico2 min · 123 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico2 min · 158 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 11.940

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Francia al 700, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberto Olmedo

Busquedas relacionadas

USD 11.940
Cochera en venta
WhatsApp