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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 11.940
= $ 19 M
Cuota UVA desde $ 107.702/mes · ingresos $ 430.807
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera en rosario

Av. Francia al 700 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Conviene mirarla

Pide USD 11.940, un 21% menos que lo normal entre los 123 cocheras parecidos en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Francia al 700 , Rosario.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 1.3751.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.125
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en Rosario Ubicada estratégicamente frente al ingreso de la Facultad de Medicina, en una calle amplia y tranquila, entre Santa Fe y Córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Cuenta con 11 m2 totales, ideal para auto o camioneta chica. Zona de alta demanda por su cercanía a facultades y centros de salud. Disponibles solo 2 unidades. Excelente oportunidad de inversión o uso propio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.172 en total: USD 11.940 del aviso mas USD 1.232 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.702 por mes con ingresos de $ 430.807.

Costo total realUSD 13.172
Precio del aviso
USD 11.940
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 433

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.702/mes

Necesitas ingresos por $ 430.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 152.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 152.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe2 min · 112 m
Touche · Cafferata 7295 min · 347 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7296 min · 372 m
Educacion · 50 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada1 min · 29 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 239 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 377 m
Plazoleta del Periodista9 min · 588 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 675 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico2 min · 123 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico2 min · 158 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de cocheras en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 12.000, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Alberto Olmedo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Francia al 700 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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