Casa en venta en Wilde 455 Bis, Fisherton

Casa en ventaen Wilde 455 Bis, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
207 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 273% mas que lo normal entre los 55 casas parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Wilde 455 Bis.

273% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 382544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 273% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 249% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.147
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 408
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con cochera, parrillero y pileta exclusiva, Este complejo residencial de vanguardia se encuentra en pleno Fisherton, está compuesto por 15 unidades tipología dúplex con terrazas verdes exclusivas, gimnasio, cochera subterránea, bicicletero y espacio petfriendly. Características • Sector verde con pileta y parrillero exclusivos. • Acceso a living-comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. 1er piso: • 3 dormitorios desarrollados en la planta alta, uno en suite. Todos con interior de placard completos. • Baño completo 2do piso: • Espacio comodín o cuarto dormitorio. Ideal uso como escritorio o playroom • Salida a terraza balcón Extras del edificio: • Monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEOWALL. • Espacios monitoreados por cámaras de alta definición con reglas de IA, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, y espacios comunes. • Video portería con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • WiFi gratuito en espacios comunes • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Sector de esparcimiento y solárium. ¡ÚLTIMAS 2 UNIDADES!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde 455 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.088 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.088/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde 455 Bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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USD 295.000
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