venta
USD 99.000
Casa · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·4 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. - Fisherton Tradicional
Donado 200 Bis - Fisherton Tradicional · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 120.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Donado 200 Bis - Fisherton Tradicional.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.446lo normal · 1.2639691.430
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 104.842
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.213
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ubicada a solo unos metros de calle Eva Peron, faccil acceso al centro de Rosario, transporte publico, y centros comerciales.
Toda en planta baja.
Doble ingreso , el principal a un living . Se compone de 3 Dormitorios , placares , 2 baños completos con ducha, cocina .
Ingreso lateral al jardin , terraza , espacio para tendedero.
Lavadero independiente.
Parrillero.
Cochera doble semicubierta para el ingreso de 2 vehiculos .
Alarma, rejas, Jardin con terraza.
Lavadero independiente.
Calefaccion gas natural, aires acondicionados frio.
Persianas de enrollar .
Cortinas en toda la casa.
IDEAL PARA CONSULTORIOS O USO COMERCIAL.
Posibilidad de ampliacion en planta alta y hacia el frente.
Medidas de los ambientes: 1er Dormitorio : 3,5 x 4 m2 : 14 m2 Pasillo ( 1er baño ) 1 x 2 m2 : 2 m2 1 er Baño : 2,2 x 2 m2 : 4,4 m2 2do Dormitorio : 3,5 x 4 m2 : 14 m2 Galeria cerrada : 3,35 x 2 m2 : 6,7 m2 2 Baño : 1,1 x 2,5 m2 : 2,75 m2 Pasillo ( 2do Baño ) : 2 x 2 m2 : 2 m2 3er Dormitorio : 3 x 2 m2 : 6 m2 Lavadero : 1,65 x 4 m2 : 6,6 m2 Cochera semicubierta de 4,86 m x 5 m : 24,3 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Coto5 min · 300 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron5 min · 314 m
La Gallega7 min · 439 m
Educacion
· 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 409 TTE. ALFREDO JORGE VAZQUEZ · secundaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica9 min · 579 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez2 min · 126 m
Plaza Mejico11 min · 715 m
Plaza San Cayetano de Thiene15 min · 936 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado7 min · 442 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico13 min · 832 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.088/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Donado 200 Bis - Fisherton Tradicional, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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