venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Parravicini al 9000, Fisherton
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Parravicini al 9000, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 101 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Parravicini al 9000.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.269lo normal · 1.3571.1691.488
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.812
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
10% OFF este noviembre sobre el precio publicado! Consulta Ahora!!! Dúplex a estrenar en barrio Tierra Nueva, Fisherton, sobre calle Parravicini entre Malabia y Ugarteche, en una zona residencial en crecimiento.
Aunque está en PH, funciona como una casa independiente: *sin expensas y sin espacios comunes con vecinos*.
Tiene sus propios medidores de agua, luz y gas.
Distribución: * Planta baja: living-comedor, cocina y toilet * Planta alta: 2 dormitorios y baño completo * Frente y patio propios *Para crecer:* el frente y el fondo ya están previstos para sumar galería semicubierta. *Un barrio para vivir tranquilo:* Tierra Nueva tiene todo a mano para el día a día.
Hay farmacia, verdulería, bar, librería y gimnasio, así que no hace falta salir del barrio para hacer las compras.
Ideal para una familia que busca su primera casa o un lugar tranquilo, sin gastos fijos de expensas.
Coordiná tu visita: +54 9 341 Ver datos Prismas Inmobiliaria – Jessica Seguenzia, Corredora Inmobiliaria Mat. N° 2587 Prismas Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.707
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Parravicini al 9000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Pueblo4 min · 244 m
Super del Paseo · Malabia 1344 min · 256 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini11 min · 673 m
Educacion
· 5 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica9 min · 600 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica9 min · 605 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Parque Splendiani6 min · 373 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico15 min · 974 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parravicini al 9000, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Fisherton·5 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Fisherton·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa · 285m² · 7 Ambientes
Fisherton·7 amb · 4 dorm · 285 m2·publicada hoy
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USD 300.000
Casa · 190m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·3 amb · 2 dorm · 190 m2·publicada hoy