Casa 5 ambientes en venta en Aymaraz al 7600, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen Aymaraz al 7600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Aymaraz al 7600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.0961.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.550
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • casa de 3 dormitorios con jardín y cochera a estrenar • fisherton, rosario. VENTA • Casa de 3 dormitorios con jardín y cochera a estrenar. Fisherton , Rosario.Descripción: la propiedad se desarrolla en un planta, con ingreso al living comedor con pisos de porcelanato. La cocina cuenta con amoblamiento completo bajo mesada y alacenas realizados a medida, además de una elegante mesada de mármol Negro que aporta calidad y distinción. Desde el ambiente social se accede al jardín el cual cuenta con parte seca con proyección a una galería y espacio verde con cantero. El pasillo distribuidor nos lleva a la parte intima , donde se encuentran las tres habitaciones ,todas poseen luz natural y cómodas dimensiones. Baño completo con ventilación natural DESCRIPCION • 3 dormitorios. • Living comedor espacioso con excelente distribución. • Cocina integrada con mobiliario a medida y mesada de mármol Negro. • Baño completo • Cochera para 1 o 2 vehículos • Patio con superficie cómoda y despejada UBICACIONAymara 7636 (Entre Donado y Venezuela), barrio fisherton. Ubicada en una tranquila zona residencial de fácil acceso: A metros de Av. Circunvalación; Cercanía inmediata a estación de servicios Shell y A pasos de la Plaza San Cayetano, ideal para recreación. OBSERVACIONESPosesión Inmediata y Escritura. APTO CREDITO. A Estrenar NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aymaraz al 7600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis2 min · 151 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 108 · adultos · publica10 min · 637 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene3 min · 214 m
Plaza Gandhi15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico3 min · 193 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aymaraz al 7600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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