venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Milicianos Rosarinos al 8800, Fisherton
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Milicianos Rosarinos al 8800, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Casa de 2 dormitorios con pileta y amplio jardín ubicada en el barrio Hostal del Sol, Fisherton UNIDAD: Casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio terreno de 2.000 m², con 190 m² cubiertos y 105 m² semicubiertos, En planta baja encontramos un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada, dos baños, lavadero independiente y espacios de guardado.
Además, dispone de un garage con capacidad para 4 vehículos y portón automatizado.
El exterior ofrece una cómoda galería semicubierta con parrillero, perfecta para reuniones y momentos de disfrute, junto a una amplia pileta y un jardín de grandes dimensiones, con abundante vegetación y árboles de sombra.
En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño en suite, y la posibilidad de realizar una ampliación según las necesidades del nuevo propietario.
SOBRE EL BARRIO: Hostal del Sol es un reconocido y tranquilo barrio residencial ubicado en el sector oeste del barrio de Fisherton.
Es una zona caracterizada por lotes amplios, entornos arbolados y casas residenciales de categoría.
UBICACIÓN: Se encuentra a poca distancia del Aeropuerto Internacional de Rosario Islas Malvinas y con fácil acceso a avenidas principales y clubes de la zona.
Manuel de Marco C.I 2506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Milicianos Rosarinos al 8800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Milicianos Rosarinos al 8800, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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