Casa 5 ambientes en venta en Avalos al 700, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen Avalos al 700, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% menos que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Avalos al 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.6331.1001.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.333
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • 3 DORMITORIOS • FISHERTON • PILETA Ubicada en una hermosa zona de Fisherton, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el espacio exterior. La propiedad cuenta con 480 m² de lote y 200 m² cubiertos. En planta baja, dispone de un amplio living-comedor con salida directa a la galería, cocina, lavadero sectorizado y una habitación destinada actualmente a oficina, ideal también como espacio de estudio o ambiente adicional. El área social se destaca por su conexión con el exterior: una amplia galería con quincho y parrillero, que permite disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín cuenta además con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por 3 dormitorios. La habitación principal es una suite con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno. Características principales: • 480 m² de lote • 200 m² cubiertos • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor y baño privado • Baño para los otros dos dormitorios • Living-comedor con salida a la galería • Cocina • Lavadero sectorizado • Oficina en planta baja • Galería • Quincho con parrillero • Jardín • Pileta • Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el entorno residencial de Fisherton, con espacios amplios y un excelente sector exterior para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avalos al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato5 min · 331 m
AldeaMarket · Ambato5 min · 342 m
Dock Point12 min · 739 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 247 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
La Canchita5 min · 313 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avalos al 700, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp