Indice Proppies · Fisherton, Rosario
En Fisherton, el 2 ambientes pide US$ 95.000 y cierra en US$ 83.200.
Lo residencial tarda 68 dias en venderse, en linea con Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
68 en venta y 18 en alquiler. De lo nuevo: 45% casas · 33% departamentos · 7% terrenos.
en 30 dias
Es el 3,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 33 avisos ajusto. 99 en venta, 24 en alquiler.
esta semana
274 se vendieron o retiraron y 44 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 71.400 41 avisos | US$ 55.000 11 cierres | US$ 55.000 – 56.000 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 95.000 205 avisos | US$ 83.200 61 cierres | US$ 95.000 – 105.000 | $ 690.000 15 avisos | 5,6% |
| 3 ambientes | US$ 138.030 423 avisos | US$ 120.000 116 cierres | US$ 159.000 – 196.500 | $ 850.000 24 avisos | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 220.000 488 avisos | US$ 193.500 144 cierres | US$ 295.000 – 318.500 | $ 1.100.000 13 avisos | 4,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,6% del 2 ambientes al 4,0% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Fisherton: Oficinas : US$ 65.000 venta · $ 350.000/mes alquiler · Locales : US$ 188.500 venta · $ 600.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 25.000 venta · Galpones : US$ 92.700 venta · $ 380.000/mes alquiler
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler bajo 12,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
84 inmobiliarias publican en Fisherton. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INVESTA PROPIEDADES | 106 | ★ 5,0 (51) | 14 dias |
| 2 | SKYGARDEN Inmobiliaria | 26 | ★ 4,8 (104) | s/d |
| 3 | MARCA Negocios Inmobiliarios | 45 | ★ 4,9 (77) | 30 dias |
| 4 | RE/MAX EXCLUSIVO | 53 | ★ 4,2 (231) | 29 dias |
| 5 | C21 REVOLUTION S.A. | 19 | ★ 4,9 (72) | 13 dias |
| 6 | GUIÑAZÚ GONZALO | 149 | ★ 4,5 (91) | 32 dias |
| 7 | Freguglia Bienes Raíces | 26 | ★ 4,7 (107) | 30 dias |
| 8 | RE/MAX Terra | 37 | ★ 4,7 (279) | 24 dias |
| 9 | Freguglia Bienes Raices | 21 | ★ 4,7 (107) | 29 dias |
| 10 | COSA Propiedades | 72 | s/d | 46 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.