venta
USD 285.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Eva Perón al 8500, Fisherton
USD 169.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 169.000
+ ARS 37.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Eva Perón al 8500, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 182 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 169.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón al 8500.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690lo normal · 1.8631.189
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.330
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.115
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | PERMUTA
• Casa 3 dormitorios Cochera dentro de Condominio c/Amenities
• Fisherton, Rosario APTO CRÉDITO.
Descripción: La propiedad se encuentra dentro de un condominio de 6 casas, comparten un espacio verde de uso común y una piscina.
Se desarrolla en 2 plantas.
Al ingreso nos encontramos una cochera semicubierta, ingreso a un living comedor con cocina sectorizada con horno y anafe.
Bajo escalera un toilette de recepción.
Desde el living salimos a una galería que cuenta con parrillero con bacha y jardín verde de 100 m2.
Subiendo nos encontramos con 3 dormitorios con placares empotrados todos ellos y un baño con ante baño.
Observaciones: La propiedad cuenta con baulera y alarma.
El complejo cuenta con portón de ingreso automatizado, y una pileta de uso común así como también un espacio verde.
Expensas $40.000 Aprox.
Ubicación: Se encuentra sobre un corredor urbano frente al Jockey Club y a unas cuadras del centro comercial de Fisherton.
Superficie Cubierta: 100 m².
Superficie Semicubierta: 22 m².
Superficie Descubierta: 100 m².
Superficie Total: 220 m².
Las medidas son aproximadas y deberán ser cotejadas con la escritura y su respectivo plano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 182.155 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 13.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 182.155
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.908
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.510.886/mes
Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eva Perón al 8500
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Servicentro Fisherton14 min · 889 m
Fruticord14 min · 908 m
Carniceria Stones15 min · 949 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada7 min · 476 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada12 min · 773 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes13 min · 838 m
La Canchita15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eva Perón al 8500, Fisherton, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Fisherton
venta
USD 330.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
venta
USD 198.500
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·5 amb · 2 dorm · 260 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Casa · 134m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Fisherton·3 dorm · 134 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada ayer
venta
USD 99.000
Casa · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·4 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer