P Proppies
Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes

CasCasa venta Fisherton 4 dormitorios c/patio pileta - APTA CRÉDITO

Ohiggins 9074 (2000), Rosario, Santa Fe, Argentina · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 45% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Ohiggins 9074 (2000), Rosario, Santa Fe, Argentina.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 1.4122.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 451.765
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTACasa moderna minimalista desarrollada sobre un terreno de 500m2. La planta baja se compone de garaje pasante. Ingreso por living comedor con cocina en forma de U integrada, un dormitorio, baño con ducha y lavadero independiente. Hermoso jardín con parrillero, pileta y quincho con baño. La planta alta consta de tres dormitorios amplios, dos baños completos. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Diseño moderno, ambientes amplios, muy luminosos y ventilados. Espacios muy bien integrados que generan confort y funcionalidad a la casa. No posee expensas. Tipo de Inmueble: CASA DE 4 DORMITORIOS Localidad: Rosario Zona: Fisherton. Barrio Tierra nueva. Entre calle Malabia y calle Ugarteche Metros cuadrados Cubiertos: 320 Metros cuadrados Terreno: 500 2 Cocheras. Forma de pago: Entrega al boleto a convenir. Financiación larga a convenir. Toma de inmuebles de menor valor, especialmente departamentos para renta. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.310 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.310/mes

Necesitas ingresos por $ 8.949.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1348 min · 515 m
Pueblo10 min · 623 m
GiFrut · Ambato13 min · 862 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 531 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 534 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf14 min · 866 m
Parque Splendiani14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total
USD 250.000USD 230.00005 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 230.000 → USD 250.000+8.70%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ohiggins 9074 (2000), Rosario, Santa Fe, Argentina, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp