Casa 7 ambientes en venta en Urdinarrain al 8800, Fisherton

Casa 7 ambientes en ventaen Urdinarrain al 8800, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.216 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 13% menos que lo normal entre los 75 casas de 5 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Urdinarrain al 8800.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 1.3211.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 436.071
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa 5 Dormitorios, Gran Jardín con Pileta en una planta. Se ingresa a un patio previo al porche de la casa, Luego encontramos un recibidor/distribuidor que nos comunica, al Living Comedor, a la Cocina, y al área intima donde están las 5 habitaciones. El Living Comedor tiene ventanas a ambos lados que nos dejan ver el verde de uno de los Jardines. La moderna cocina está comunicada con el jardín grandes dimensiones, donde se encuentra la pileta de 8x4 y frondosos árboles que nos dan calidad e intimidad en un espacio diseñado para disfrutar con Familia y Amigos. En esta parte de la casa se encuentra la Galería/Quincho que puede cerrarse según el clima y la estación, lo que nos permite disfrutar todo el año. En el ala íntima de la casa encontramos Cuatro dormitorios, todos con placares piso/techo, un baño completo más una Master Suite con amplio vestidor y baño. El Barrio Aldea Fisherton es uno de los mas buscados en la ciudad de Rosario por sus calles tranquilas manteniendo la cercanía a la Ciudad La propiedad se encuentra a 3 cuadras del supermercado Aldea Market. a 3 minutos del aeropuerto Internacional Islas Malvinas, y del Fisherton Aldea Mall Shopping. a 10 cuadras del Club Rosario Golf, uno de los clubes mas importantes de al Ciudad. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 409.579 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 29.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urdinarrain al 8800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
AldeaMarket · Ambato4 min · 285 m
Dock Point5 min · 317 m
GiFrut · Ambato5 min · 317 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica7 min · 439 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
La Canchita8 min · 493 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urdinarrain al 8800, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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