Casa 7 ambientes en venta en Ugarteche al 500, Fisherton

Casa 7 ambientes en ventaen Ugarteche al 500, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, lo mismo que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Ugarteche al 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.661lo normal · 1.6642.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 490.833
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.955
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA • 4 DORMITORIOS • FISHERTON • LOS PASOS DEL JOCKEY 1 ZONIFICACIÓN: Casa ubicada en Barrio Los Pasos del Jockey 1. Ingreso directo por puente a Jockey Club Rosario. Barrio compuesto por 77 lotes de 450m2 y 550m2. Seguridad 24hs. Cámaras de seguridad en todo el barrio. Todos los servicios. Zona Fisherton R. Cercano a Ruta 9 y calle Mendoza. DISTRIBUCIÓN: PLANTA ALTA: 4 dormitorios. El principal en suite con vestidor y balcón. 3 dormitorios con placares completos y balcones. Ante baño y baño completo con bañera. Sector de estudio y escritorio. Lavadero con ventilación natural y balcón. PLANTA BAJA; Ingreso a hall, amplio ambiente único compuesto por living sectorizado con un desnivel. Cocina comedor. Isla. Despensa. Toilette. Escritorio/oficina. Baulera. Quincho cerrado con vidrio repartido. Parrillero. Piscina, solarium y jardín. Cochera cubierta y descubierta para dos autos. TERMINACIONES: Calefacción por radiadores. Aberturas DVH. Paneles solares. TIPOLOGIA: Casa estilo moderno. Dos plantas. Jardin. LOTE EN ESQUINA DE 550 M2. • FRENTE SUR ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 528.142 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 38.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.385.128 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.540.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarteche al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 396 m
Pueblo8 min · 499 m
San Jose9 min · 546 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 459 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 892 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
Parque Splendiani6 min · 413 m
Plaza Las Rosas15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarteche al 500, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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