Casa 7 ambientes en venta en Olmos al 200, Fisherton
Casa en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Olmos al 200, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
338 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 7% menos que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Olmos al 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.1431.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 386.286
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 934
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Olmos 243 Bis I Esquina. Brassey, Fisherton Excelente casa de estilo inglés con pileta, ubicada a pocos metros de Blvd. Argentino y a pocas cuadras del tradicional "Rosario Golf Club". La propiedad se desarrolla en una planta, en un terreno de 1250 m² y cuenta con una superficie total de 338 m². Orientación este. Cochera doble con portón automático. Doble ingreso. Ingreso principal a hall de distribución, amplio living comedor con salida a galería, cocina comedor totalmente equipada, lavadero independiente, habitación de servicio con baño y cuarto de guardado, dormitorio en suite con ventanas hacía el jardín, quincho cerrado con entrepiso y salida a patio interno, conectado por puerta secundaria. Íntimos, tres dormitorios con ventanales a patio interno, habitación principal en suite con ventanal hacía el jardín. Exterior, galería con parrilla, jardín totalmente parquizado con pileta de 8.5 x 4.00 metros. Detalles de la propiedad. Riego por aspersión. Dormitorios con placares incluidos, alfombras y persianas. Piso de madera en habitación principal. Horno empotrado y cocina a gas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Calefón. Gran chimenea en living comedor y en dormitorio principal. Cuarto de guardado. Todos los servicios. ¡Si estás interesado, no dudes en contactarnos para programar una visita! C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olmos al 200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810411 min · 729 m
Fruticord13 min · 831 m
Servicentro Fisherton13 min · 847 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada6 min · 411 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes9 min · 551 m
La Canchita11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olmos al 200, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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