P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Sanchez de Loria al 100, Fisherton
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Sanchez de Loria al 100, Fisherton

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
416 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 7% menos que lo normal entre los 131 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Loria al 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.5431.0252.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.704
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.115
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa 3 dormitorios con pileta en Fisherton: Muy buena y completa casa con una ubicación privilegiada, en pleno centro de Fisherton, a 60 metros de calle Córdoba y del nuevo complejo de oficinas “Villa Margarita”, cercano a los principales establecimientos educativos, clubes y toda la infraestructura de la zona. Dispone de cochera doble cubierta con acceso auxiliar al jardìn, ò acceso principal un importante living comedor, que conecta a la gran cocina comedor con salida al jardin. En el sector privado, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos con ante baño. Jardìn, patio, galeria con parrillero cubierto, baño de piscina, gran piscina de material (con perforacion propia y desagûe pluvial directo a la calle), gran deposito de guardado con lavadero. ACEPTA CASA EN TIERRA DE SUEÑOS 2 Ò 3 (ROLDAN) EN PARTE DE PAGO *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la inmobiliaria. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.712 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 14.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.712
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.489
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Loria al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
La Flor de Fisherton2 min · 118 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 191 m
Autoservicio Luna3 min · 199 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez9 min · 554 m
Plaza San Lorenzo y Friuli9 min · 577 m
Plaza Vicente Lopez y Planes15 min · 941 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado1 min · 79 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Loria al 100, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Casa en venta
WhatsApp