P Proppies
Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 614,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa en Barrio Privado Los Pasos 1 - 4 Dorm., Pileta

Barrio Privado - Los Pasos 1 - Fisherton Ugarteche 579 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 46% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado - Los Pasos 1 - Fisherton Ugarteche 579.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 724.578
Tamaño normal
396 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble ubicado en BARRIO LOS PASOS I con acceso directo al JOCKEY CLUB DE ROSARIO para socios. Facil acceso al centro de Rosario, transporte publico y centros comerciales. Propiedad desarrollada en dos plantas . Moderna , luminosa. Planta baja, ingreso a un amplio living comedor con salida al jardin, Toilette de recepcion. Cocina comedor con barra desayunadora, alacena alto y bajo mesada , posibilidad de lavavajilla. Lavadero independiente. Galeria semicubierto con parrillero. Lugar de guardado con baño. Pileta. Planta alta, 4 dormitorios , uno en suite con vestidor , baño con bañera, antebaño con doble bacha. 3 dormitorios con placares completos. Ante baño con doble bacha , baño con bañera. Calefaccion por radiadores, aires acondicionados frio . Las expensas incluyen: AGUAS, TGI Y API ACEPTAMOS DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO, FINANCIACION. Barrio conformado por cuatro barrios cerrados, un barrio abierto de dos manzanas, 77 lotes de 450 Mts2, a metros del Jockey Club de Rosario, a pasos del estadio mundialista de Hockey, con ágil acceso, se privilegian los espacios verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.358 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 30.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.490.204 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.490.204/mes

Necesitas ingresos por $ 13.960.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 396 m
Pueblo8 min · 499 m
San Jose9 min · 546 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 459 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 892 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
Parque Splendiani6 min · 413 m
Plaza Las Rosas15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 409.000USD 390.00006 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 409.000 → USD 390.000-4.65%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado - Los Pasos 1 - Fisherton Ugarteche 579, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp