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Casa 6 ambientes en venta en Juarez Celman al 600, Fisherton
Casa en venta
USD 310.000
= $ 488,4 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Juarez Celman al 600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
399 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 34% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Juarez Celman al 600.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 1.6602.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 230.740
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 dormitorios en venta, Fisherton. Al ingresar a la propiedad, un por portón de hierro corredizo. En planta baja, recepción, amplio living con excelente luminosidad natural, baño completo, lavadero, cocina con isla central y salón de usos múltiples. En planta alta, dos dormitorios y un baño completo, dos dormitorios, uno con terraza exclusiva con vista al jardín y el otro con baño en suite y un pasillo que lleva al vestidor, sala de guardado y a uno de los dormitorios que dan a la calle. En el exterior, encontramos una galería cubierta que abarca todo el contra-frente de la propiedad, piscina de cemento, y una barra, parrillero y horno de barro. Seguridad privada en todo el barrio, con garita a 20 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.130 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 24.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.774.264 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.774.264/mes

Necesitas ingresos por $ 11.097.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juarez Celman al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato5 min · 301 m
AldeaMarket · Ambato5 min · 334 m
Dock Point14 min · 903 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 544 m
Espacios verdes
La Canchita10 min · 609 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juarez Celman al 600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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