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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Acepta Entrega y Financiación - Casa con Parque y Piscina en Fisherton

Juan B. Justo al 8200 - Rosario · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 4% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 8200 - Rosario.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 8886161.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.286
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Acepto entrega y financiación. Casa interna con ingreso vehicular, Cochera. Parque, Piscina, Quincho. La propiedad cuenta en la planta baja : un comedor muy luminoso, rodeado de espacios verdes, la cocina semintegrada en un costado, una sala de T.V., , un dormitorio y baño completo, mas el parrillero y galería , y en la planta alta: un espacio de escritorio, otro dormitorio y vestidor. El ingreso es vehicular hasta la casa que esta ubicada en el fondo del terreno; tiene la ventaja que el entorno es sumamente silencioso , tranquilo y forestado como para sentirse aislado de la ciudad y a su vez cerca de todo. Cuenta con todos los servicios de la zona. Ideal para quienes quieran dejar el departamento y mudarse a una casa con terreno. Estoy a disposición para asesorarte, mostrarte y pensar juntos la mejor opción para tu proyecto. Espero tu consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Jardin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810410 min · 610 m
Minimercado La Piruelita10 min · 647 m
Tu media Naranja14 min · 883 m
Educacion · 18 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada2 min · 131 m
ESCUELA NRO 1346 DOCTOR FRANCISCO NETRI · primaria · publica8 min · 511 m
JARDIN DE INFANTES NRO 79 PEDACITO DE PATRIA · inicial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Jardin8 min · 522 m
La Canchita14 min · 926 m
Plaza Gandhi15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 523 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico11 min · 687 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo al 8200 - Rosario, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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