P Proppies
Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 730.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.150 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Barrio privado - carlos pellegrini

Country Carlos Pellegrini , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
422 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 730.000, un 93% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Country Carlos Pellegrini , Fisherton.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.730lo normal · 8951.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 92 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 377.525
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Country Carlos Pellegrini, próximo al Jockey Club de Rosario. Seguridad 24 hs, cámaras, cancha de tenis. Alarma perimetral, portería. Espacios verdes. Casa distribuida en dos plantas con todos los ambientes luminosos y ventilados. La casa está construida sobre un lote de terreno de 1.111 m2 y cuenta con 422 m2 construidos. Tiene 4 dormitorios, (dos de ellos en suite) y un quinto, si se cuenta el dormitorio armado en el altillo, 5 baños en total. (de los cuales hay dos en planta baja, uno de recepción y uno de servicio). Cuenta con aires individuales en los ambientes y calefacción mediante radiadores en toda la casa. Ventanas: Aberturas doble vidrio, (DVH) de aluminio adonizado. Pisos de porcelanato y pisos de madera plastificados. Piscina de 4x8 m. Grupo electrógeno a gas. Servicios: Agua Corriente. Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Gas Natural. Internet. Pavimento. Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Jardín trasero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 786.823 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 56.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.532.945 por mes con ingresos de $ 26,1 M.

Costo total realUSD 786.823
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.199
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.532.945/mes

Necesitas ingresos por $ 26.131.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pueblo7 min · 468 m
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 477 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini13 min · 809 m
Educacion · 5 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica13 min · 815 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica13 min · 819 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada13 min · 851 m
Espacios verdes
Parque Splendiani3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Carlos Pellegrini , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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