Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en barrio cerrado carlos pellegrini

De las Acácias al 200 - Country Carlos Pellegrini - Fisherton , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
370 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 595.000, un 1% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de De las Acácias al 200 - Country Carlos Pellegrini - Fisherton , Fisherton.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.653lo normal · 1.6337811.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 588.000
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-ZONA-La zona donde se encuentra este Barrio cerrado Carlos Pellegrini, es una de las mas antiguas y buscadas dentro de lo que es Fisherton por ubicación y cercanías a la ruta y accesos. -TIPOLOGIA-Hermosa propiedad resuelta en 2 plantas, emplazada sobre un terreno de 850 m2 aproximadamente. En la planta baja se encuentra el hall de ingreso el cual distribuye a todos los ambientes de la casa, el living comedor es de grandes dimensiones y posee ventanas y ventanales al frente y contra frente dándole gran luminosidad, también logra integrar las visuales del jardín y la piscina por sus ventanales curvos. La cocina comedor también es muy luminosa y se puede observar todo el jardín. Además, en la planta baja, se encuentra el lavadero independiente y 1 dormitorio de servicio con baño en suite, y también un baño tipo toilette de recepción. En su planta alta se encuentran los 4 dormitorios amplios y cómodos donde el principal tiene baño en suite y vestidor. Y para los dormitorios secundarios hay otro baño amplio con ante baño. -TERMINACIONES-Calefacción por conductos individual, pisos entablonadas, entarugados de madera plastificada. Porcelanato en pisos de cocina y gran amoblamiento empotrado. Chimenea el living comedor. -AMENIDADES- La propiedad posee una cochera para 2 vehículos, quincho abierto con parrillero y una piscina hermosa con jacuzzi. -FORMAS DE PAGO-De contado. ¡Consultanos y coordinamos tu visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 641.315 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 46.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.324.798 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 641.315
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.279
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.324.798/mes

Necesitas ingresos por $ 21.299.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pueblo5 min · 334 m
Super del Paseo · Malabia 1346 min · 390 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini9 min · 589 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica11 min · 730 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica11 min · 735 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Parque Splendiani4 min · 266 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Acácias al 200 - Country Carlos Pellegrini - Fisherton , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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