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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Venta - casa tres dormitorios con patio - fisherton, rosario

Malabia al 300 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
324 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 29% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 300 , Fisherton.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.6902.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.797
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • CASA TRES DORMITORIOS CON PATIO • FISHERTON, ROSARIO Ubicada en una zona muy tranquilas de Fisherton, a metros del Golf Club y con acceso inmediato a Ruta 9 se encuentra esta propiedad en muy buen estado y lista para habitar. La casa se desarrolla sobre un terreno de 327 m2 con una superficie cubierta de 120m2, distribuidos en 2 plantas. En Planta Baja nos encontramos con un amplio living, seguido de una cocina comedor todo integrado, 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilete y el garage. En Planta Alta contamos con el dormitorio principal con un pequeño balcón, vestidor y baño en suite. SE ACEPTAN PERMUTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.297.640 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.640/mes

Necesitas ingresos por $ 5.190.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super del Paseo · Malabia 13411 min · 677 m
GiFrut · Ambato12 min · 750 m
AldeaMarket · Ambato12 min · 770 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica10 min · 643 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica10 min · 647 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia al 300 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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