venta
USD 285.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Pje. Jacarandá 7725, Fisherton
USD 75.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Pje. Jacarandá 7725, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 323 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 75.000, un 47% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Jacarandá 7725.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610lo normal · 1.1601.355
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.735
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 875
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de 3 dormitorios con retiro de jardín (dos en planta baja, y uno en el entre piso), cocina independiente, gran living comedor con un hogar, baño completo y el lavadero independiente.
En la parte de atrás, se encuentra el patio con el parrillero, un depósito de guardado y el acceso a la terraza.
La casa cuenta con cochera para dos autos, una de ellas es bajo techo.
La casa cuenta con el gas natural conectado, agua de red y con cloacas conectadas. 123m2 construidos sobre un terreno de 200m2 (10 x 20). 40 años de antigüedad.
Posibilidad de financiación y posibilidad de aceptar propiedad mas chica en parte de pago en barrio Belgrano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pje. Jacarandá 7725
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 345 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810413 min · 852 m
Educacion
· 13 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica12 min · 748 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica12 min · 748 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica12 min · 748 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene1 min · 79 m
Parque Fausto Hernandez15 min · 955 m
Plaza Gandhi15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.7% total
- 04 de sept de 2026USD 89.000 → USD 75.000-15.73%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.088/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pje. Jacarandá 7725, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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