Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en Aldea Fisherton Rosario

Rosario - Aldea Fisherton - Ugarteche al 1200 Bis · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Rosario - Aldea Fisherton - Ugarteche al 1200 Bis.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.6601.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Viva la exclusividad en Aldea Fisherton, un entorno que marca la diferencia. Ubicada en el prestigioso barrio de Rosario, esta casa en condominio ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en una de las zonas residenciales más codiciadas. A solo pasos del Country Golf Rosario y con fácil acceso a importantes puntos de la ciudad, su ubicación es inmejorable. Este condominio exclusivo consta de 14 casas, cada una con un diseño que combina confort y estilo. La propiedad en cuestión cuenta con una superficie total de 200 m², de los cuales 150 m² son cubiertos. Dispone de un ingreso independiente, dos cocheras exclusivas y un jardín privado de 5x5 metros con parrillero. En planta baja, la casa ofrece una cocina amplia y luminosa con ventanal al frente, un toilette de recepción, y un espacioso estar-comedor con salida directa al patio trasero, logrando una integración perfecta de los espacios. En la planta alta se encuentran dos dormitorios al frente, que comparten un baño completo, y una suite principal con vestidor y baño privado. Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. Además, el condominio cuenta con un club house con quincho y pileta, salón de usos múltiples (SUM), y seguridad, garantizando un entorno seguro y de calidad. Es una propuesta ideal para quienes priorizan la calidad, privacidad y un entorno único. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dock Point4 min · 234 m
Paso Aldea5 min · 315 m
AldeaMarket · Ambato9 min · 603 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica12 min · 798 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica12 min · 798 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
La Canchita13 min · 856 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 259.000USD 240.00006 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 259.000 → USD 245.000-5.41%
  2. 02 de nov de 2026USD 245.000 → USD 249.000+1.63%
  3. 07 de nov de 2026USD 249.000 → USD 240.000-3.61%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario - Aldea Fisherton - Ugarteche al 1200 Bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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USD 240.000
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