Casa 5 ambientes en venta en Av. Jose de Calasanz 9500, Fisherton
Casa en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Jose de Calasanz 9500, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 8% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jose de Calasanz 9500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 1.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.778
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Viví la experiencia Pasos del Golf – Elegancia, confort y naturaleza en Fisherton Te presentamos esta exclusiva propiedad ubicada en Pasos del Golf, uno de los barrios privados más buscados de Fisherton. Diseñada para quienes valoran la tranquilidad, el estilo y los espacios amplios, esta casa combina detalles modernos con una distribución funcional pensada para disfrutar cada rincón. Al ingresar, un cálido jardín frontal te da la bienvenida y conduce a la cochera semicubierta. La puerta principal abre paso a un hall de recepción que organiza la circulación de la casa y da acceso a la escalera hacia la planta alta. En la planta baja, el corazón del hogar es un amplio living–comedor integrado a la cocina, un ambiente luminoso gracias a sus grandes ventanales con vista al jardín. La cocina cuenta con lavadero independiente hacia la derecha y un cómodo espacio de despensa hacia la izquierda, ideal para mantener todo en orden. Un paso distribuidor conecta con un baño completo y un dormitorio amplio, que además dispone de espacio extra para vestidor. La vida social y el disfrute al aire libre se potencian gracias a la galería con parrillero, baño de servicio y la vista abierta al gran jardín con pileta, perfecto para reuniones, relax y momentos inolvidables. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite con jacuzzi y vestidor. Un segundo baño completo y un segundo dormitorio completan este nivel, ambos con ventanales que permiten salida directa a la terraza, donde la luz y la vista se convierten en protagonistas. Una casa lista para mudarte. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrirla en persona! *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.953.249 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.953.249/mes

Necesitas ingresos por $ 11.812.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jose de Calasanz 9500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
San Jose5 min · 300 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini8 min · 488 m
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90579 min · 578 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas6 min · 406 m
Parque Splendiani15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico1 min · 40 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 340.000USD 330.00005 de jul de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 340.000 → USD 330.000-2.94%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jose de Calasanz 9500, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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