venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Los Pasos 4, Fisherton
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Pasos 4, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 830 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 300.000, un 27% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Los Pasos 4.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.9441.793
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 408.333
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.967
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA EN BARRIO LOS PASOS 4 JOCKEY lote b7 Propiedad de categoría premium, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 830 m², donde el diseño, la funcionalidad y el entorno se integran para ofrecer confort, privacidad y una calidad constructiva de alto nivel.
Arquitectura y distribución El área social se distingue por un living comedor de líneas elegantes, con pisos vinilicos y cocina integrada, con bacha inteligente, completamente vinculada a la galería con parrillero, generando una continuidad fluida entre interior y exterior.
El sector privado cuenta con 3 amplios dormitorios con pisos flotantes de PVC y 3 baños, el principal, equipado con inodoro inteligente.
Características destacadas • Sistema de losa radiante • Patio de invierno • Lavadero independiente • Cochera para 4 vehículos (2 cubiertos) • Posibilidad de instalación domótica • Excelente calidad constructiva • Propiedad a estrenar Superficies • Superficie total del terreno: 830 m² • Superficie cubierta y semicubierta: 210 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.684.772 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.684.772/mes
Necesitas ingresos por $ 10.739.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Pasos 4
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini9 min · 544 m
San Jose14 min · 871 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas11 min · 686 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pasos 4, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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