venta
USD 120.000
Casa · 99m² · 4 Ambientes
Arroyito·4 amb · 2 dorm · 99 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea al 700, Arroyito
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea al 700, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 145 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 200.000, un 65% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea al 700.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.802lo normal · 1.0947631.421
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 121.488
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 813
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa dos plantas ubicada en el corazón de Arroyito, una de las zonas más buscadas por su entorno tranquilo y su cercanía a clubes, avenidas, el río y acceso a todos los servicios.
Ingreso Living comedor muy luminioso, amplia cocina con vista al patio (PB) dos dormitorios con baño, cochera y Patio.
Planta alta dormitorio con baño, terraza con parrillero.
Excelente iluminación natural, creando un espacio cálido y funcional.
PROPIEDAD APTA A CRÉDITO ¿Te gusto esta propiedad o te quedarón dudas? Llamanos ahora, estamos para asesorarte sin ningun compromiso.
Nos gusta lo que hacemos. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse.
La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.
Imágenes no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Valle Iberlucea al 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Barata2 min · 120 m
Super Puerto Norte5 min · 337 m
Almacen Martin8 min · 533 m
Educacion
· 26 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 107.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Arroyito
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arroyito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arroyito
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.628
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Valle Iberlucea al 700, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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