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Casa 5 ambientes en venta en CARRASCO1062, Arroyito
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen CARRASCO1062, Arroyito

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
247 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 63% mas que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Arroyito publicados a menos de 5 cuadras de CARRASCO1062.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 845705985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • 97 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 208.757
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Carrasco 1062 Una casa a estrenar con 144 m² cubiertos, pensada para vivir con comodidad y mucha luz. Tiene 3 dormitorios, 3 baños ( 1 en suite ), living, cocina y espacios generosos que se disfrutan todos los días. Es muy luminosa, con ambientes amplios y aberturas con doble vidrio que suman confort todo el año. La calefacción por radiadores te garantiza calidez en invierno. Cochera para 2 autos, así que tus vehículos siempre tienen su lugar. Pileta para los días de calor y un buen patio/jardín para compartir en familia, hacer asados o simplemente relajarte al aire libre. Acepta mascotas, así que toda la familia puede sumarse. Por ser a estrenar, la podés recorrer sin desgaste y empezar a construir tus recuerdos desde el primer día. Además, es apta para crédito y acepta permuta, para que avances con el plan que mejor te quede. Agendá tu visita y conocé en persona todo lo que esta casa tiene para ofrecerte. Escribinos y coordinamos el día que te quede mejor. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CARRASCO1062

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Gallega · Avenida Alberdi5 min · 313 m
Super Puerto Norte6 min · 372 m
La Barata7 min · 479 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica3 min · 178 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel11 min · 706 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel12 min · 778 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 921 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 583 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 800 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARRASCO1062, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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