Indice Proppies · Arroyito, Rosario
En Arroyito, el 2 ambientes pide US$ 60.000 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 116 dias en venderse, en linea con Rosario (112).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
74 en venta y 33 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 32 en venta, 18 en alquiler.
esta semana
102 se vendieron o retiraron y 20 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 40.000 20 avisos | US$ 37.000 80 cierres | US$ 39.000 – 39.000 | s/d | 7,4% |
| 2 ambientes | US$ 60.000 63 avisos | US$ 65.000 168 cierres | US$ 75.100 – 82.480 | $ 500.000 23 avisos | 6,3% |
| 3 ambientes | US$ 136.807 67 avisos | US$ 115.000 149 cierres | US$ 155.000 – 175.000 | $ 615.000 10 avisos | 4,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 160.000 41 avisos | US$ 145.000 217 cierres | US$ 370.000 – 820.000 | s/d | 3,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 7,4% del monoambiente al 3,2% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Arroyito: Oficinas : US$ 37.000 venta · Locales : US$ 90.000 venta · $ 1.400.000/mes alquiler
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 13,7% en dolares y el alquiler bajo 9,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
36 inmobiliarias publican en Arroyito. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Exclusivo | 59 | ★ 4,2 (231) | 28 dias |
| 2 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 20 | ★ 4,9 (109) | 29 dias |
| 3 | MARCA Negocios Inmobiliarios | 18 | ★ 4,9 (77) | 7 dias |
| 4 | Remax Forum | 20 | ★ 4,4 (30) | 30 dias |
| 5 | FONTANA INMOBILIARIA | 28 | ★ 5,0 (3) | 67 dias |
| 6 | Abitar Propiedades | 20 | ★ 4,6 (9) | s/d |
| 7 | Fidentia Negocios Inmobiliarios | 24 | ★ 4,8 (65) | 67 dias |
| 8 | MANARIN INMOBILIARIA | 50 | ★ 3,8 (114) | 50 dias |
| 9 | Squadra Propiedades | 47 | ★ 4,3 (179) | 52 dias |
| 10 | FUTURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 20 | ★ 4,7 (39) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.