Indice Proppies · Arroyito, Rosario
En Arroyito, el 2 ambientes pide US$ 68.000 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 75 dias en venderse, mas lento que Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
54 en venta y 12 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 26 avisos ajusto. 52 en venta, 3 en alquiler.
esta semana
161 se vendieron o retiraron y 28 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 53.275 79 avisos | US$ 39.000 55 cierres | US$ 39.000 – 39.000 | $ 350.000 25 avisos | 7,3% |
| 2 ambientes | US$ 68.000 197 avisos | US$ 65.000 93 cierres | US$ 75.141 – 85.000 | $ 550.000 23 avisos | 6,0% |
| 3 ambientes | US$ 127.050 187 avisos | US$ 130.000 94 cierres | US$ 155.000 – 175.000 | s/d | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 330.000 231 avisos | US$ 95.000 116 cierres | US$ 340.000 – 370.000 | $ 520.000 10 avisos | 7,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,6% al 7,4% segun el tamaño.
Lo comercial en Arroyito: Oficinas : US$ 37.000 venta · Locales : US$ 85.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 2,2% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
35 inmobiliarias publican en Arroyito. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Casablanca Inmobiliaria | 25 | s/d | 15 dias |
| 2 | RE/MAX EXCLUSIVO | 40 | ★ 4,2 (231) | 22 dias |
| 3 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 21 | ★ 4,9 (109) | s/d |
| 4 | Fidentia Negocios Inmobiliarios | 23 | ★ 4,8 (65) | s/d |
| 5 | Comunidad Futura | 19 | ★ 4,7 (154) | s/d |
| 6 | MANARIN INMOBILIARIA | 51 | ★ 3,8 (114) | 45 dias |
| 7 | Squadra Propiedades | 47 | ★ 4,3 (179) | 52 dias |
| 8 | DINAMIC - Mat. 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO | 21 | ★ 4,9 (109) | s/d |
| 9 | Rozas Servicios inmobiliarios | 42 | ★ 3,8 (93) | 28 dias |
| 10 | MARCA Negocios Inmobiliarios | 20 | ★ 4,9 (77) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.