venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Genova al 8200, Fisherton
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Genova al 8200, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 145 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 120.000, un 58% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Genova al 8200.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 2.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 285.577
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 165 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.252
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta de desarrollada en una planta.
Cuenta con 3 dormitorios, un escritorio que se utiliza como oficina, living comedory cocina amplios con salida al patio. 2 baños completos.
Gran terreno libre parquizado con pileta y parrilla.
Al ingreso cuenta 2 garage abiertos y cubiertos.
La propiedad se desarrolla sobre 2 lotes de 8,66 metros de frente por 28,52 metros de fondo logrando un conjunto 494 m2 de terreno.
La venta del inmueble por escritura de compra venta de uno de los 2 lotes y el otro se transfiere por derechos pocesorios.
Documentacion a disposicion del interesado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Genova al 8200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Jardin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81048 min · 541 m
Minimercado La Piruelita12 min · 783 m
Educacion
· 15 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada4 min · 280 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica8 min · 512 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Patio Jardin10 min · 664 m
La Canchita13 min · 817 m
Plaza Vicente Lopez y Planes14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 579 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 716 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Genova al 8200, Fisherton, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Fisherton
venta
USD 99.000
Casa · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·4 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 300.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
venta
USD 310.000
Casa · 285m² · 7 Ambientes
Fisherton·7 amb · 4 dorm · 285 m2·publicada hoy