venta
USD 285.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Wilde 455 bis, Fisherton
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Wilde 455 bis, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 220.000, un 1% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Wilde 455 bis.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.095lo normal · 2.1151.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 222.115
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.252
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 dormitorios a estrenar con jardín, piscina y amenities — Fisherton Unidad desarrollada en 3 plantas.
En planta baja se encuentra un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario completo, mesada de silestone, horno embutido y anafe.
Salida al jardín con piscina y parrillero, además de un baño de servicio.
En el primer piso se desarrollan 2 dormitorios, uno de ellos en suite, junto a un segundo baño completo.
En la última planta, un cuarto dormitorio con baño propio y salida a terraza exclusiva de buenas dimensiones.
Complejo residencial de 12 unidades con AMENITIES premium: gimnasio equipado, rooftop con skybar, fogonero y sectores de relax, espacio kids y amplios espacios verdes parquizados.
Terminaciones de calidad con cerramientos DVH, pisos de porcelanato, mesadas de silestone, puertas de seguridad, preinstalación para aire acondicionado, caldera dual y calefacción por radiadores.
Placares con interiores terminados.
Grandes ventanales, iluminacion natural.Control de acceso inteligente, cámaras de monitoreo y seguridad perimetral.
Cochera y baulera incluidas en el precio Entrega inmediata Posibilidad de financiación – Consultar condiciones
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.966.833/mes
Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Wilde 455 bis
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 321 m
Fruticord9 min · 569 m
Tomillo · Avenida Eva Peron9 min · 607 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica2 min · 106 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 133 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Wilde 455 bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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