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Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 386 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios con galeria con parrillero y patio en Fisherton

Casacuberta y Pje 1506 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 51% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Casacuberta y Pje 1506.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 1.6612.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 498.305
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con galeria con parrillero y patio en Tierra Nueva Fisherton. UNIDAD: Al ingresar nos recibe un living comedor súper amplio, con una distribución ideal para el día a día. La cocina es independiente con un mobiliario que se destaca por su calidad y diseño y además tiene un sector integrado tipo comedor diario, perfecto para sumar practicidad y comodidad a la casa. La casa tiene 3 dormitorios, el principal en suite y los otros dos con vestidor propio y asistidos por un baño completo. Además, cuenta con lavadero independiente, galería con parrillero y un patio amplio para disfrutar del verde y el aire libre durante todo el año. UBICACIóN: TIERRA NUEVA, FISHERTON. Ubicación estratégica en una zona de alto potencial y crecimiento constante, con seguridad privada barrial las 24 hs. Conectividad inmediata con líneas de colectivo, cercanía al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas, Shopping Open Mall y polo deportivo (Club Defensores de Funes, Fisherton, Hockey Club y Estadio Mundialista). Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.071 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 19.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.192.564 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.770.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1344 min · 277 m
Pueblo5 min · 350 m
El Amanecer · General Urquiza 228811 min · 704 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf11 min · 688 m
Parque Splendiani14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casacuberta y Pje 1506, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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