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Casa 4 ambientes en venta en Morrison 7600, Fisherton
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Morrison 7600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 61% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Morrison 7600.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 317lo normal · 8201.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 491.751
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta amplia casa con quincho pileta sobre terreno de 600m2, 3 dormitorios, dos baños, lavadero, garage. Morrison 7600- Fisherton

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morrison 7600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto7 min · 442 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis9 min · 584 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron10 min · 649 m
Educacion · 10 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica11 min · 686 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada12 min · 797 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez6 min · 373 m
Plaza Mejico9 min · 596 m
Plaza San Cayetano de Thiene11 min · 714 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 764 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico13 min · 804 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morrison 7600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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