Casa 4 ambientes en venta en Petrone al 9000 Tierra Nueva Fisherton, Fisherton

Casa 4 ambientes en ventaen Petrone al 9000 Tierra Nueva Fisherton, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
143 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 129.999, un 50% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Petrone al 9000 Tierra Nueva Fisherton.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.8061.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.194
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en PH de 3 dormitorios a estrenar | Tierra Nueva – Fisherton Vivienda en PH a estrenar, desarrollada en dos plantas, con orientación norte y una distribución funcional que diferencia el sector social del área privada. Cuenta con una superficie total de 143 m², de los cuales 96 m² son cubiertos. Dispone de 3 dormitorios, 3 baños (uno en suite), espacio de cochera con capacidad para dos vehículos, jardín al frente y patio posterior. La planta baja concentra los espacios de uso diario, integrando living-comedor, cocina, toilette y salida directa al patio. La planta alta reúne los tres dormitorios y dos baños completos, distribución práctica para el desarrollo de la vida familiar. El jardín al frente, con orientación norte, aporta excelente iluminación natural durante gran parte del día y suma un espacio verde de uso cotidiano. En el patio posterior se proyecta una amplia galería con parrillero y bacha, generando un sector pensado para reuniones, descanso y actividades al aire libre. La propiedad se entrega a estrenar, lista para habitar. Barrio Tierra Nueva Tierra Nueva es un barrio residencial consolidado, con más de diez años de desarrollo y un crecimiento sostenido. Su ubicación permite combinar tranquilidad con una amplia oferta de servicios y comercios a pocos metros. En su entorno inmediato se encuentran gimnasio, consultorios médicos, farmacia, bar, carnicería, verdulería, despensas, locales comerciales y espacio de yoga, facilitando las actividades diarias sin necesidad de grandes desplazamientos. A tan solo dos cuadras se encuentra el Club Atlético Fisherton (CAF), que ofrece disciplinas como fútbol 11, futsal, hockey, tenis y otras actividades deportivas y recreativas. Servicios * Gas natural. * Agua corriente. * Internet y televisión por cable. * Línea telefónica. * Conexión para lavarropas. * Seguridad. Formas de pago Analizamos distintas alternativas de compra para adaptarnos a cada operación. Se reciben propuestas con entrega y saldo financiado, y se evalúan vehículos o propiedades en parte de pago, sujetas a consideración. Prismas Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.118 en total: USD 129.999 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.534 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.118
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Petrone al 9000 Tierra Nueva Fisherton

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1341 min · 92 m
Pueblo2 min · 152 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini10 min · 668 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Parque Splendiani11 min · 716 m
Plaza Villa Golf14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Petrone al 9000 Tierra Nueva Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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USD 129.999
Casa en venta