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Casa 4 ambientes en venta en Boulevard Argentino al 7600, Fisherton
Casa en venta
USD 270.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard Argentino al 7600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
900 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 203% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Argentino al 7600.

203% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.389lo normal · 7891.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 203% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 241% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.211
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en barrio Fisherton de la ciudad de Rosario. Barrio residencial con todos los servicios , ideal para vivienda familiar o para casa de fin de semana. Consta de un lote de 15 metros de frente al Norte; 15 metros de contra frente; 60 metros en el lado Oeste y 60,16 metros en el lado Este; lo que totaliza una superficie de 900,16 metros cuadrados. Sobre dicho lote, se desarrolla una Vivienda, que consta de 2 dormitorios, living comedor, estar, cocina, baño principal, cochera, ingreso lateral a habitación y baño. Amplia parrilla, sector de ducha de pileta y espacio de guarda. Baño pequeño en el patio. El construido según plano se determina en construido ambientes 113.75 m2, más 34,50 m2 semi-cubiertos. Pileta de 57,25m2. Todo lo descripto en buen estado de conservación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard Argentino al 7600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis8 min · 511 m
Coto9 min · 577 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron10 min · 652 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada10 min · 671 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada10 min · 671 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez7 min · 465 m
Plaza San Cayetano de Thiene9 min · 569 m
Plaza Mejico12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico10 min · 670 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Argentino al 7600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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