Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 5.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Casa en venta en fisherton ideal para disfrutar el espacio verde.

Eva Peròn al 8500 a mts del Jockey Club de Rosario. , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
192 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 32% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peròn al 8500 a mts del Jockey Club de Rosario. , Fisherton.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.504lo normal · 2.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.716
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.252
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dirección: Eva Perón 8552. Tipología: Casa de 3 dormitorios con cochera, en condominio de 6 casas con pileta de uso comun. Superficie: 192 mts Totales (119 cubiertos y 73 mts semicubiertos). Orientación: Sur. Descripción: La propiedad cuenta con 2 plantas, jardín, parrilla, baulera y espacio de cochera. Ingresando a la unidad nos encontramos con un comedor diario con la cocina semi integrada. la casa cuenta con el living comedor con mueble empotrado, calefacción y aire acondicionado, también así contando con un toilette y salida a la galería. La galería cuenta con parrilla y un sector de guardado, teniendo el jardín con espacio verde. En un semipiso se encuentra el baño con ante baño y un dormitorio. El dormitorio cuenta con placares instalados, como también así contando con aire acondicionado y calefacción. En el primer piso se encuentran dos dormitorios, el principal cuenta con vestidor y aire acondicionado. El secundario cuenta con calefacción por estufa y los placares instalados. Características: Cortinas hechas a medida en todas las ventanas. Calefacción por estufa. Refrigeración por aire acondicionad. Parrilla en excelente estado. Sector de guardado, baulera. Jardín. Muy buen estado. Cochera: Cuenta con cochera techada. Antiguedad: 12 Años. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.934 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 13.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.601.914 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.407.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato15 min · 938 m
AldeaMarket · Ambato15 min · 968 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica14 min · 866 m
Espacios verdes
La Canchita14 min · 916 m
Plaza Vicente Lopez y Planes15 min · 956 m
Parque Splendiani15 min · 974 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peròn al 8500 a mts del Jockey Club de Rosario. , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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