Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

En venta casa 3 dormitorios con jardín y piscina los pasos del jockey fisherton rosario

Los Pasos , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Los Pasos , Fisherton.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 1.8501.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta casa 3 dormitorios con jardín y piscina Los Pasos del Jockey Fisherton Rosario Los Pasos del Jockey I Fisherton, Rosario La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 450 m², y cuenta con una superficie total de 180 m². Orientación, frente Norte. Cochera semi cubierta para dos autos. Cuenta con acceso directo al Jockey Club Planta baja Amplio living comedor, con salida a galería. Cocina semi integrada con isla central, completamente equipada con bajo mesada y alacenas de guardado. Lavadero sectorizado. Baño completo con antebaño. Galería semicubierta con parrilla. Jardín con vegetación autóctona, piscina y solárium. Planta alta Espacio para escritorio. Baño completo. Tres dormitorios con placares incluidos, el principal con ventilación cruzada, Balcón. Detalles de la propiedad Calidad excelente con lineamientos de categoría enfocados en una buena arquitectura. Ventilación cruzada. Pisos de madera en los ambientes. Baños de cemento alisado, ducha con mampara y ventilación natural. Aire Acondicionado en cada ambiente. Seguridad 24 hs. Vistas y acceso directo al Jockey Club. Calefacción central con radiadores en todos los ambientes C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.132.234 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.132.234/mes

Necesitas ingresos por $ 12.528.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 378 m
Pueblo8 min · 504 m
San Jose8 min · 537 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 442 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 893 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Parque Splendiani7 min · 432 m
Plaza Las Rosas15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pasos , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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