Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Duplex en ph 2 dormitorio tierra nueva con jardin

Casacuberta 9200 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
173 m²
Antigüedad
7 años · 2019
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 129.999, un 25% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Casacuberta 9200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.3851.2731.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.846
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dúplex en PH con 175 m² de terreno exclusivo en Tierra Nueva, Fisherton Moderno dúplex en PH, ubicado en el barrio Tierra Nueva, Fisherton, Rosario. Una propiedad de construcción reciente, realizada en 2019, que se destaca por contar con 175 m² de terreno exclusivo, un diferencial importante que brinda independencia y mayor aprovechamiento del espacio propio. La vivienda cuenta con 75 m² cubiertos, una distribución funcional en dos plantas y espacios exteriores propios que complementan la comodidad de la propuesta. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES La propiedad ofrece ambientes cómodos y una distribución práctica: Living comedor. Cocina integrada al comedor, equipada y funcional. Dos dormitorios, ambos con conexión hacia el exterior. Dos baños completos y un toilette. Lavadero independiente. Cochera semicubierta de 9 m². Su distribución permite diferenciar los espacios sociales de los privados, aprovechando funcionalmente cada ambiente. ESPACIOS EXTERIORES Uno de sus atributos diferenciales es contar con 175 m² de terreno exclusivo, que permiten disfrutar de un espacio propio al aire libre y ofrecen mayor independencia dentro del formato PH. Dispone de un sector exterior de dimensiones reducidas, ideal para quienes valoran tener un espacio propio sin asumir el mantenimiento de un gran jardín. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Dúplex en PH. Construcción del año 2019. Excelente estado de conservación. 175 m² de terreno exclusivo. 75 m² cubiertos. Cochera semicubierta de 9 m². Apta crédito bancario. Apta para uso profesional, según normativa aplicable. Una propuesta moderna y funcional en Tierra Nueva, que combina construcción reciente, ambientes bien distribuidos y la ventaja de contar con 175 m² de terreno exclusivo. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y un espacio propio en un entorno residencial de Fisherton.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.118 en total: USD 129.999 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.380 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.118
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.380/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1345 min · 303 m
Pueblo6 min · 378 m
El Amanecer · General Urquiza 228811 min · 678 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica1 min · 72 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf10 min · 662 m
Parque Splendiani14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.6% total
USD 189.999USD 129.99903 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 189.999 → USD 129.999-31.58%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casacuberta 9200, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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