Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Fisherton benegas

Benegas 7778 , Piso 0, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Benegas 7778 , Piso 0, Fisherton.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.4462.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.976
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a nuestra inmobiliaria, donde encontrará la casa de sus sueños. Permítanos presentarle una de nuestras propiedades destacadas: una casa interna ubicada en Fisherton, Rosario, Ubicada en la tranquila zona residencial de Fisherton, esta casa interna es una verdadera joya en el mercado inmobiliario. Ubicada en Benegas 7778, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un lugar tranquilo y cómodo para llamar hogar. Para ingresar a la propiedad pasillo peatonal que lo llevará a un amplio y luminoso cocina comedor. Esta habitación es perfecta para relajarse y disfrutar de la compañía de amigos y familiares. Un dormitorio muy grande con pisos de parquet y un baño con ducha. La cocina es amplia y luminosa, ideal para cocinar y disfrutar de las comidas en familia. El dormitorio es cómodo y acogedor El baño cuenta con una cómoda ducha, perfecta para relajarse después de un largo día de trabajo. Además, la propiedad cuenta con un hermoso jardín interno adelante y un patio trasero con otra habitación que necesita arreglos. El patio trasero es un lugar perfecto para disfrutar del aire libre, mientras que la habitación adicional ofrece múltiples posibilidades de uso. La propiedad se asienta sobre un terreno de 144 m2, con una superficie cubierta de 65 m2. El precio de esta hermosa casa interna en Fisherton es de U$$ 75.000. En nuestra inmobiliaria, nos enorgullece ofrecer propiedades a precios competitivos. Si está buscando una casa en Fisherton, Rosario, no busque más. Esta casa interna es la oportunidad que estaba buscando para encontrar el hogar perfecto. Contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre esta propiedad y programar una visita. Estamos aquí para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños. • KP232220 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron2 min · 138 m
La Flor de Fisherton5 min · 295 m
La Gallega6 min · 386 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 409 TTE. ALFREDO JORGE VAZQUEZ · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 234 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez6 min · 355 m
Plaza San Lorenzo y Friuli11 min · 722 m
Plaza Mejico15 min · 936 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benegas 7778 , Piso 0, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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