P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Milicianos Rosarinos 9100, Fisherton
Casa en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 489,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Milicianos Rosarinos 9100, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
2.105 m²
Antigüedad
17 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 218% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Milicianos Rosarinos 9100.

218% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.952lo normal · 930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 218% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 297% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.611
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA FAMILIAR O DE FIN DE SEMANA Terreno: 20 metros de frente x 50 metros de fondo. Superficie terreno: 2.000 m2. Superficie exclusiva: 105 m2. Orientación: Norte. Antigüedad: 17 años Ver datos . Cocina integrada a amplísimo living comedor rodeado de ventanales con vista al jardín. 2 dormitorios, uno con baño en suite. 3 baños, uno en suite, uno común al living comedor y uno en el lavadero (ideal para cuando se utiliza la piscina). Lavadero independiente. Piscina con cascada, ducha, solarium húmedo y seco. Espacio para cancha de fútbol con arcos de metal. Sector de fogón, ideal para asados a la estaca. Propiedad a la que no hay nada por hacerle, impecable estado. Los muebles son negociables. La propiedad cuenta con agua potable, NO cuenta con gas natural, el servicio es mediante garrafa (gas envasado). Lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.130 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 24.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Milicianos Rosarinos 9100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81041 min · 22 m
Fruticord13 min · 848 m
Tomillo · Avenida Eva Peron14 min · 867 m
Educacion · 17 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica3 min · 221 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica3 min · 221 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 434 m
Patio Jardin14 min · 887 m
Plaza San Cayetano de Thiene14 min · 892 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 477 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico15 min · 955 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Milicianos Rosarinos 9100, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp