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Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa 3 dormitorios en Barrio Privado Los Pasos - Fisherton - Rosario

Casa 3 dormitorios en Venta - Barrio Privado "Los Pasos Country - Barrios del Jockey" - Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 6% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Casa 3 dormitorios en Venta - Barrio Privado "Los Pasos Country - Barrios del Jockey" - Fisherton.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.8841.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 339.196
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA DE TRES DORMITORIOS DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON ORIENTACIóN FRENTE NORTE Y FONDO SUR EN BARRIO CERRADO LOS PASOS COUNTRY • BARRIOS DEL JOCKEY. EL SECTOR EXTERNO DE PLANTA BAJA ESTA CONFORMADO POR UNA COCHERA PASANTE CON UN ESPACIO DE GUARDADO, PARRILLERO Y LAVADERO. ASIMISMO CUENTA CON UNA AMPLIA GALERIA ORIENTADA AL NORTE Y PILETA. INGRESANDO A LA CASA SE ACCEDE A UN DISTRIBUIDOR QUE SEPARA LA COCINA SEMI INTEGRADA DE LA ESCALERA, EL TOILETTE Y EL LIVING COMEDOR EL CUAL RESULTA MUY LUMINOSO Y CON UNA EXCELENTE VISTA A LA GALERIA. EN EL EXTREMO NORTE DE LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA LA SUITE PRINCIPAL CON PLACARES Y UN BAñO COMPLETO. Y YA EN PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON VISTAS ABIERTAS Y UN BAñO COMPLETO QUE LOS ASISTE. ASIMISMO RESULTA IMPORTANTE DESTACAR EL ENTORNO DE PRIVILEGIO EN QUE SE ENCUENTRA LA MISMA YA QUE EL BARRIO CERRADO LOS PASOS COUNTRY TIENE UN VíNCULO INTERNO Y DIRECTO AL JOCKEY CLUB DE ROSARIO. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 441 m
Pueblo7 min · 465 m
Super del Paseo · Malabia 1349 min · 554 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica8 min · 524 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 864 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 870 m
Espacios verdes
Parque Splendiani6 min · 354 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 3 dormitorios en Venta - Barrio Privado "Los Pasos Country - Barrios del Jockey" - Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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