venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada ayer
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Casa 2 ambientes en venta en San Jose de Calasanz 9505, Fisherton
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen San Jose de Calasanz 9505, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 799 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 330.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de San Jose de Calasanz 9505.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.320lo normal · 1.8911.661
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 68 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 472.772
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.803
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermosa casa en barrio cerrado Los Pasos Golf.
Superficie cubierta 182m2 y semicubierta 55m2 mas pileta.
Total 250m2 Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para otros 2 autos Planta baja, living-comedor con cocina integrada con grandes ventanales hacia el quincho Salida a un amplio quincho con parrilla y vista a la piscina En planta baja 1 dormitorio con baño Pileta con hidromasajes Terreno de 800m2 Planta alta, 2 dormitorios en suite cada una Salida a terraza hacia el jardín Los Pasos son 4 barrios cerrados que tienen accesos rápidos desde Autopista Rosario-Córdoba ó Ruta 9 ó continuación de calle Mendoza ó Camino de las Carretas (calle Urquiza) Tiene servicios subterráneos de luz eléctrica, gas, cloaca, agua e internet de fibra óptica.
Servicio monitoreado 24hs de cámaras perimetrales A metros del Shopping Fisherton Plaza, Aeropuerto, Aldea y bancos por Av.
Eva Perón.
Seguridad 24 hs
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.953.249 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 355.687
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.583
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.953.249/mes
Necesitas ingresos por $ 11.812.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Jose de Calasanz 9505
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 448 m
San Jose12 min · 754 m
Pueblo15 min · 992 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.8% total
- 20 de jun de 2026USD 370.000 → USD 330.000-10.81%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 2 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Jose de Calasanz 9505, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada ayer
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Casa · 270m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada ayer
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