P Proppies
Casa en venta en Fisherton · 10 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 10 ambientes

Casa en fisherton con pileta y jardin

Albert Einstein al 7300 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 15% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Albert Einstein al 7300 , Fisherton.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 634960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.287
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora propiedad ubicada en el barrio de Fisherton, Rosario. Situada en la calle Albert Einstein 7300, esta casa de 240 m2 ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con paredes de 30 cm de espesor, la solidez y el aislamiento están garantizados. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, un espacio comodín versátil que se adapta a sus necesidades, y un baño completo. El área social incluye un living comedor integrado, ideal para el entretenimiento y la vida familiar. La cocina está equipada y conectada con un lavadero independiente, asegurando practicidad en el día a día. En el exterior, un jardín delantero y trasero enmarcan una enorme pileta de material en excelente estado, perfecta para disfrutar del clima cálido. Con capacidad para tres vehículos, el garaje cubierto y el espacio de estacionamiento descubierto brindan solución a sus necesidades de aparcamiento. La casa está equipada con servicios modernos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, ofrece calefacción central y por aire, aire acondicionado individual, y un sistema de alarma para su seguridad. Acepta mascota y se considera la permuta por una casa en Funes. Aproveche esta oportunidad única para adquirir una propiedad en Fisherton, un barrio residencial tranquilo y deseado. ES APTA CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mejico) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto10 min · 625 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis11 min · 696 m
El Principe12 min · 750 m
Educacion · 14 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1445 REY DE GLORIA · inicial/primaria · privada11 min · 721 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mejico5 min · 333 m
Plaza Karol Wojtyla6 min · 369 m
Parque Fausto Hernandez11 min · 690 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado13 min · 835 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 90.000USD 73.00011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 75.000 → USD 90.000+20.00%
  2. 19 de jun de 2026USD 90.000 → USD 74.000-17.78%
  3. 22 de jun de 2026USD 74.000 → USD 90.000+21.62%
  4. 27 de jun de 2026USD 90.000 → USD 87.000-3.33%
  5. 29 de jun de 2026USD 87.000 → USD 73.000-16.09%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albert Einstein al 7300 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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