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Casa 10 ambientes en venta en SARRATEA al 600, Fisherton
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen SARRATEA al 600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
675 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 21% mas que lo normal entre los 103 casas de 5 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de SARRATEA al 600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.1711.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 290.317
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • CASA CINCO DORMITORIOS CON PATIO A REFACCIONAR • FISHERTON Excelente ubicación en una de las mejores cuadras de Fisherton a metros del Colegio Stella Maris y Parroquia Cristo Rey, con una inmejorable posibilidad de construcción en altura. Casa estilo chalet ubicada en calle Sarratea esquina Brassey compuesta de: living comedor, cocina, comedor diario, 5 dormitorios, 3 baños, galerías y terreno libre. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARRATEA al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81046 min · 398 m
Fruticord10 min · 647 m
Servicentro Fisherton11 min · 687 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica1 min · 59 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada1 min · 60 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada1 min · 60 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 240 m
La Canchita15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 855 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARRATEA al 600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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