venta
USD 120.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·5 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Casa 0 ambientes en venta en Brassey al 7800, Fisherton
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 0 ambientes en ventaen Brassey al 7800, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 220.000, un 77% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Brassey al 7800.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.774lo normal · 1.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.000
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 701
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Superficie Terreno: 499m2
Superficie Cubierta: 124.16m2
Antiguedad: 45 años aprox.
Estado: bueno
Comodidades: Sala de estar, cocina semi integrada con pasa platos.
Comedor, 2 dormitorios + comodin o 3o dormitorio, un baño con antebaño, lavadero independiente, baño de servicio con ducha.
Quincho con parrillero y cuarto de guardado.
Cochera semi cubierta para dos autos.
Jardín con piscina.
Artefactos; calefón, bajo mesada, 4 calefactores, 2 ventiladores de techo.
La piscina no posee equipo para filtrado y barrefondo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brassey al 7800
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81049 min · 600 m
Frutas Poly11 min · 712 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis11 min · 716 m
Educacion
· 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada6 min · 361 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene8 min · 487 m
Plaza Vicente Lopez y Planes11 min · 696 m
Parque Fausto Hernandez13 min · 816 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico9 min · 602 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 714 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de un ambiente en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas monoambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brassey al 7800, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Fisherton·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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