Terreno en venta en Dina Hue

Terreno en venta en Dina Hue

Terreno en Dina Huapi

Los Nogales Esquina Las Petunias · Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.238 m²

Precio frente a los parecidos de Dina Hue

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 26% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de Los Nogales Esquina Las Petunias.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 84

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.241
Tamaño normal
1109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

****************************************************************************************************** LOTE EN VENTA • Dina Hupi • zona residencial. Superficie: 1.238 m2. Frente: 31 m2. Fondo: 40 m2. Dina Huapi Encanto Natural y Aventura en la Patagonia Situada en el extremo oeste de la provincia de Río Negro, Dina Huapi emerge como un verdadero tesoro en la región patagónica argentina. Estratégicamente ubicada en el portal de la Estepa Patagónica por la Ruta Nacional 23 y en el extremo norte de la Zona Andina rionegrina por la Ruta Nacional 40, esta pintoresca ciudad ofrece una experiencia única para los amantes de la tranquilidad, la naturaleza y la aventura. Rodeada de la imponente belleza del lago Nahuel Huapi, el Río Ñirihuau, el Río Limay y los Cerros, Dina Huapi se distingue por su atmósfera serena y pacífica, convirtiéndola en un refugio ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la vida urbana y conectarse con la naturaleza en un entorno apacible. Con una población de alrededor de 7000 habitantes y fundada el 25 de noviembre de 1983, esta encantadora localidad ofrece una amplia gama de actividades y atracciones para sus visitantes. El microclima agradable que prevalece gran parte del año, junto con la amabilidad y hospitalidad de su gente, hacen de Dina Huapi un destino verdaderamente acogedor. A tan solo 15 km del centro de Bariloche, estratégicamente ubicada, se convierte en el punto de partida perfecto para explorar y disfrutar de los atractivos que ofrece el Parque Nacional Nahuel Huapi, tanto en invierno como en verano, Dina Huapi ofrece una variedad de actividades. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia Ayelen13 min · 864 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica3 min · 206 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica14 min · 870 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros5 min · 343 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"13 min · 852 m
Plaza Los Ciervos15 min · 962 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico4 min · 280 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dina Hue

El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dina Hue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Nogales Esquina Las Petunias, Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

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Terreno en venta
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