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Terreno en venta en Dina Hue
Terreno en Dina Huapi
Los Nogales Esquina Las Petunias · Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.238 m²
Precio frente a los parecidos de Dina Hue
Pide USD 77.000, un 26% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de Los Nogales Esquina Las Petunias.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 104.241
- Tamaño normal
- 1109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 84
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dina Hue
El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Dina Hue
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Nogales Esquina Las Petunias, Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro
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