Terreno en venta en Dina Hue

Terreno en venta en Dina Hue

Terreno/lote en Dina Huapi - con Financiación

Dina Huapi, Pilcaniyeu · Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Dina Hue

Esta en lo normal

Pide USD 40.450, lo mismo que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de Dina Huapi, Pilcaniyeu.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 120131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.528
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu próximo hogar en Bariloche te espera! Consultá por financiación 100% hasta 33 cuotas!!!- Lote con PLANOS APROBADOS PARA EMPEZAR A CONSTRUIR. USD 32.630.- CONTADO (120/M2) O HASTA 30 CUOTAS DE USD 1500.- Características: • Lotes planos, podes construir hasta 154 m². • Ubicación privilegiada en un entorno tranquilo. • Servicios soterrados de agua, luz y gas. • Planos aprobados para empezar a construir. Conectado con la naturaleza y la ciudad: A cuadras de la playa del Lago Nahuel Huapi, donde podrás disfrutar de actividades acuáticas como windsurf o kitesurf. Y cerca del Parque Cerro Leones. Viví la aventura a pocos metros de tu hogar. Acceso y cercanía: • A 15 minutos del Aeropuerto Internacional y del centro de San Carlos de Bariloche. • Rodeado de atractivos turísticos: cercanía al Parque Cerro Leones y a 13 minutos del Puente del Río Ñirihuau. Este lote es la combinación perfecta entre comodidad urbana y conexión natural. ¡Construí el hogar de tus sueños en esta excelente ubicación! • Contáctanos para más información y coordina una visita. 4 LOTES DISPONIBLES: -UF 1 • 337,12m2 • USD 40.450.- DISPONIBLE financiación 100% 33 cuotas de usd 1.500.- -UF 2 • 271,93m2 • USD 32.630.- DISPONIBLE financiación 100% 30 cuotas de usd 1.500.- -UF 3 • 272,40m2 • USD 32.688.- DISPONIBLE financiación 100% 30 cuotas de usd 1.500.- -UF 4 • 345,56m2 • USD 41.467.- DISPONIBLE financiación 100% 33 cuotas de usd 1.500.- (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 363.261 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 363.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.453.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Panaderia Ayelen13 min · 839 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica5 min · 293 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica13 min · 809 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros6 min · 394 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"14 min · 903 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico5 min · 321 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.0% total
USD 40.450USD 32.63028 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 32.630 → USD 40.450+23.97%

Como vinieron los precios en Dina Hue

El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dina Hue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dina Huapi, Pilcaniyeu, Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

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