Terreno en venta en Dina Hue

Terreno en venta en Dina Hue

Lote en PH en Venta

Las Petunias s/n · Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de Dina Hue

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 4% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de Las Petunias s/n.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 122150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.469
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en PH – Dina Huapi • Ubicación: Calle Los Nogales y Las Petunias • Superficie: 306,5 m², totalmente plano y soleado • Planos aprobados: vivienda de 47,51 m² (posibilidad de modificar) • Potencial de construcción: hasta 157 m² • Servicios: luz, agua y gas en la puerta – todos soterrados • Extras: luminaria en calles y transporte público en la puerta. Este lote forma parte de un proyecto de PH con calles de ripio, infraestructura completa y un entorno tranquilo a solo 5 minutos del centro de Dina Huapi. El valor publicado corresponde a la Unidad Funcional 2, con posibilidad de adquirir otras 3 unidades disponibles. El plano de ph esta en proceso de aprobación ante la municipalidad de Dina Huapi. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Panaderia Ayelen15 min · 937 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica6 min · 363 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica14 min · 868 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros8 min · 506 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico7 min · 436 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dina Hue

El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dina Hue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Petunias s/n, Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

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