P Proppies
Terreno en venta en Dina Hue
Terreno en venta
USD 46.950
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.634/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Dina Hue

Hermosos Terrenos en PH - Dina Hue

PH Los Nogales y Las Petunias · Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
313 m²

Precio frente a los parecidos de Dina Hue

Piden de mas

Pide USD 46.950, un 25% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de PH Los Nogales y Las Petunias.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.569
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dina Hue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso PH en Dina Hue. Lote plano con planos aprobados, el diseño del mismo no comparte paredes internas con ingreso independiente, El proyecto tiene aprobados 42.49 m2 mas 5 m2 para el ingreso del vehículo. Acceso a los servicios de agua y luz. UF 1 313 m2 • USD Ver datos . UF 2 294 m2 • USD 44100. UF 3 313m2 • USD Ver datos . UF 4 313 m2- USD Ver datos . CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.634 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 421.634/mes

Necesitas ingresos por $ 1.686.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Panaderia Ayelen15 min · 937 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica6 min · 363 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica14 min · 868 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros8 min · 506 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico7 min · 436 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dina Hue

El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dina Hue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PH Los Nogales y Las Petunias, Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

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